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租房

为您寻找理想的家，专业服务，伴您左右。
租户为什么要选择力行 我们的租房指南 我们的收费

租房有信心

在伦敦租房可能很麻烦，但有了我们的帮助，您将安枕无忧。租房全程我们都会陪伴在您的左右，为您提供专业的建议与指引，有效满足您的需求。

租户为什么要选择力行

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我们的租房指南

伦敦租房市场复杂多变，令人望而生畏。为此，我们总结了简单的租房指南，来帮助您了解正确租房流程：
01.
预约看房
02.
提出报价
03.
敲定条款
04.
检查您的推荐函
05.
首次付款
06.
入住新家
07.
押金及退房

寻找新家的第一步，就是实地看房！

请联系我们，我们将解答您的任何问题，了解您的日程计划，并为您安排最合适的看房时间。

（伦敦租房市场供不应求，我们建议您带上同伴协助您做出决定）

如果您对这套房感到满意，下一步就是提出报价。

我们会将您的一些详细资料交给房东。这些资料通常包括：

  • 您的租金报价（以及支付频率）
  • 您的入住日期和合同期限
  • 您的基本收入情况（如果您有担保人，还需提供担保人信息）

 

如果房东接受了您的报价，恭喜您成功在望！在确保您成功租到新房之前，我们仍然需要准备几件事。

我们需要请您：

  • 预付一周的租金作为定金
  • 确认同意合同条款
  • 前房东及雇主的推荐函

一旦我们收到您的定金，您和房东将有14天的时间来敲定合同和交换相关文件。

我们将使用独立第三方机构来处理您提供的推荐函。

此外，我们还需要验证一些信息，例如：

  • 您的身份（当面检查您的护照）
  • 您当前的地址（通过查看水电费账单或银行对帐单）
  • 有关您的工作和前房东的一些详细信息（需要您填写我们的租赁申请表）

如果您是全日制学生，我们还需查看由您的学校或大学出具的确认函，这封信将证明您有权在英国租房，此外，我们还需要您在英国的担保人的详细资料（包括他们的推荐函）。

如您无法提供担保人信息，部分房东会接受以预付租金的方式作为替代。

在您的新租约开始之前，我们将为您提供一份租赁合同，您需要仔细阅读并签署该合同。

但是，在租约最终确定之前，您还需要提供：

  • 一笔押金（通常是五至六周的租金）。您已经支付的定金通常会计入这部分。
  • 您的第一笔预付房租（通常是一个月的租金，具体差异取决于合同商定的支付频率）。
  • 确认您的银行已设定固定转账，用于定期支付租金。

我们不接受使用现金支付任何租金或押金，也不接受来自多个银行账户的固定转账。

如果您不想支付押金，可以选择参加押金替代计划。我们是Zero Deposit™的合作伙伴，您可通过购买一份担保来代替传统押金。想了解更多关于Zero Deposit™的信息，请点击这里。

当所有的法律及财务手续都准备完毕，我们会在租期开始后为您办理入住。

我们将与您一起检查房屋，和屋内所有物品家具，并记录下房屋的状况。

之后，我们会将新家钥匙交给您，并在几天后把房东签署的租赁协议书的副本（以及物品清单）转交给您。

如果您缴纳了押金（而不是使用Zero Deposit的担保），我们将在 “保证金计划”中进行注册并将其保存在「英国金融监管局」（FCA）和「英国金融服务补偿计划」（FSCS）授权的客户存款帐户中。

租约期满时，所有需要从押金中扣除的款项将由您和房东以书面形式商定。 如果双方无法就扣款达成协议，则将由「租赁押金计划」（TDS）提供免费的争议解决服务。 了解更多有关「租赁押金计划」（TDS）的信息，请点击这里。

就这样！ 您可尽情享受您的新家，我们将随时准备为您解决任何问题。

我们的收费

我们的所有收费都是公开透明的，因此我们准备了详尽的租户费用表，让您可以了解全部细节。
下载我们的租户费用表

联系我们

17 Hanover Square
Mayfair
London
W1S 1BN
info@lixing.co.uk
销售: +44 20 4571 3888
租赁: +44 20 4571 6888
报告维修: +44 20 4571 4893
8 St James’s Square
St James’s
London
SW1Y 4JU
info@lixing.co.uk
销售: +44 20 4571 2888
租赁: +44 20 4571 5888
报告维修: +44 20 4571 4893
25 City Road
Shoreditch
London
EC1Y 1AA
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销售: +44 20 4571 4888
租赁: +44 20 4571 7888
报告维修: +44 20 4571 4893
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