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租房

為您尋找理想的家，專業服務，伴您左右。
租戶為什麼要選擇力行 我們的租房指南 我們的收費

租房有信心

在倫敦租房可能很麻煩，但有了我們的幫助，您將安枕無憂。租房全程我們都會陪伴在您的左右，為您提供專業的建議與指引，有效滿足您的需求。

租戶為什麼要選擇力行

01 - 00

我們的租房指南

倫敦租房市場複雜多變，令人望而生畏。為此，我們總結了簡單的租房指南，來幫助您瞭解正確租房流程：
01.
預約看房
02.
提出報價
03.
敲定條款
04.
檢查您的推薦函
05.
首次付款
06.
入住新家
07.
押金及退房

尋找新家的第一步，就是實地看房！

請聯絡我們，我們將解答您的任何問題，瞭解您的日程計劃，併為您安排最合適的看房時間。

（倫敦租房市場供不應求，我們建議您帶上同伴協助您做出決定）

如果您對這套房感到滿意，下一步就是提出報價。

我們會將您的一些詳細資料交給房東。這些資料通常包括：

  • 您的租金報價（以及支付頻率）
  • 您的入住日期和合同期限
  • 您的基本收入情況（如果您有擔保人，還需提供擔保人資訊）

I如果房東接受了您的報價，恭喜您成功在望！在確保您成功租到新房之前，我們仍然需要準備幾件事。

我們需要請您：

  • 預付一週的租金作為定金
  • 確認同意合同條款
  • 前房東及僱主的推薦函。

一旦我們收到您的定金，您和房東將有 14 天的時間來敲定合同和交換相關檔案。

我們將使用獨立第三方機構來處理您提供的推薦函。

此外，我們還需要驗證一些資訊，例如：

  • 您的身份（當面檢查您的護照）
  • 您當前的地址（透過檢視水電費賬單或銀行對帳單）
  • 有關您的工作和前房東的一些詳細資訊（需要您填寫我們的租賃申請表）。

如果您是全日制學生，我們還需檢視由您的學校或大學出具的確認函，這封信將證明您有權在英國租房，此外，我們還需要您在英國的擔保人的詳細資料（包括他們的推薦函）。

如您無法提供擔保人資訊，部分房東會接受以預付租金的方式作為替代。

在租約開始前，我們將為您提供一份租賃合同，您需要仔細閱讀並簽署該合同。

但是，在租約最終敲定前，您還需要提供：

  • 一筆押金（通常是五至六週的租金）。您已經支付的定金通常會計入這部分。
  • 您的第一筆預付房租（通常是一個月的租金，具體差異取決於合同商定的支付頻率）。
  • 確認您的銀行已設定固定轉賬，用於定期支付租金。

我們不接受使用現金支付任何租金或押金，也不接受來自多個銀行賬戶的固定轉賬。

如果您不想支付押金，可以選擇參加押金替代計劃。我們是 Zero Deposit ™的合作伙伴，您可透過購買一份擔保來代替傳統押金。想了解更多關於 Zero Deposit ™的資訊，請點選這裡。

當所有的法律及財務手續都準備完畢，我們會在租期開始後為您辦理入住。

我們將與您一起檢查房屋，和屋內所有物品傢俱，並記錄下房屋的狀況。

之後，我們會將新家鑰匙交給您，並在幾天後把房東簽署的租賃協議書的副本（以及物品清單）轉交給您。

如果您繳納了押金（而不是使用 Zero Deposit 的擔保），我們將在 “保證金計劃”中進行註冊並將其儲存在“英國金融監管局”（ FCA ）和“英國金融服務補償計劃”（ FSCS ）授權的客戶存款帳戶中。

租約期滿時，所有需要從押金中扣除的款項將由您和房東以書面形式商定。如果雙方無法就扣款達成協議，則將由“租賃押金計劃”（ TDS ）提供免費的爭議解決服務。瞭解更多有關“租賃押金計劃”（ TDS ）的資訊，請點選這裡。

就這樣！您可盡情享受您的新家，我們將隨時準備為您解決任何問題。

我們的收費

我們的所有收費都是公開透明的，因此我們準備了詳盡的租戶費用表，讓您可以瞭解全部細節。
下載我們的租戶費用表

聯絡我們

17 Hanover Square
Mayfair
London
W1S 1BN
info@lixing.co.uk
銷售: +44 20 4571 3888
租賃: +44 20 4571 6888
报告维修: +44 20 4571 4893
8 St James’s Square
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报告维修: +44 20 4571 4893
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